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明年起,宅基地若有这四种情况将不再属于你,农民要早了解

更新时间:2018-10-05 00:42:24    来源:猪农巴巴    手机版

明年起,宅基地若有这四种情况将不再属于你,农民要早了解

猪农巴巴 2018-10-05 00:42

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在农村,土地和宅基地对于农民来说有着特殊的感情,很多农民都视土地和宅基地为命根子,而宅基地更是农民在农村生活的根本,虽说越来越多的农民都选择到城里去打工,有的更是在城里买了房,但是对于在农村的宅基地也是非常的珍惜,农村老家的宅基地依然保留着,即便是在城里打拼多年的农民,到老了也有很多会选择回到农村生活,而宅基地也正是这些人返回农村的根本。

如今农村的宅基地可以说是地少人多,一个村的宅基地面积就那么大,随着村里人口的增多,很多年轻人想申请宅基地都申请不到,而今年又是土地确权的最后一年,确权结束后,无论是对农民家中现有宅基地的管理还是对宅基地的审批都将会越来越规范,明年起,宅基地若存在这四种情况,那么就会被村集体收回。

1

宅基地闲置超过两年的

农民都知道,宅基地就是给农民盖房子用的土地,而如今农村的宅基地存在着很大的浪费现象,比如说很多农民常年在外打工,而且还在城里买了房子,常年在城里居住生活,但是又符合宅基地的申请条件,于是就在农村老家申请宅基地,留着以后回到农村生活再使用,宅基地出现了闲置的情况,这也造成了农村宅基地极大的浪费,让真正有需要的农民申请不到宅基地,为了避免这种现象的发生,明年起,对于闲置超过两年的宅基地,村集体将会收回。

2

宅基地上的房屋常年无人居住

如今全国农村都在开展美丽乡村建设,很多农村的破旧危房都面临着拆除改造,这对于农民来说也是很大的一种福利,改善了农民的居住环境,但是农村有一些破旧的危房常年无人居住,年久失修也无人打理,而这些房子的主人大多都是已经搬离了农村或是一些去世的孤寡老人,对于这类常年无人居住的房子,如果倒塌的话,那么宅基地也将会被村集体收回。

3

超出一户一宅的宅基地

农民都知道,我国对于农村的宅基地实行的是“一户一宅”的政策,也就是说农村一户人家只能拥有一处宅基地,当然也有一些特殊情况符合规定的“一户多宅”情况,但是以前在农村,宅基地的管理不是很严,有的农民就钻空子另外申请了一处或是多处的宅基地,而随着明年土地确权的结束,宅基地的管理也是越发的正规,对于不符合规定的“一户多宅”的情况,超出“一户一宅”范围内的宅基地也将会被村集体收回。

4

违规使用的宅基地

我们都知道,宅基地的所有权归村集体所有,而农民拥有的是宅基地的使用权,而且对于宅基地的使用国家也有明确的规定,比如说在宅基地上面建房,房屋的高度、层数都有相关的规定,有些农民无视这些规定,在建房时严重的超出了规定的范围,而宅基地上面超出规定范围的房屋是不合法的,对于超出的部分村集体会强制拆除,而且是没有任何补偿的。

还有一种情况就是非法买卖宅基地,宅基地只能在同村集体成员之间流转,而有些农民为了利益,把自己的宅基地出售给了村集体成员以外的人,尤其是如今越来越多的城里人选择到农村生活,而如果农民把宅基地出售给了村集体成员以外的人,不但自己的利益得不到法律的保护,而且情节严重的话更是会被村集体收回宅基地。

宅基地的这些变化极大的遏制了宅基地的浪费现象,而且对于农民来说,也维护了每一个农民的利益,宅基地管理的规范化对农民来说也是好事,但是农民要注意的是明年起,如果你家的宅基地存在这四种情况,那么就将会面临着被收回的可能,农民要尽早了解,以免吃亏。

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